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一阳穿三线聊央行降息后,房贷月供可减少多少

2020-11-14 16:22:31 51财经网
一阳穿三线聊央行降息后,房贷月供可减少多少去年央行多次降息,不少人都说有了盼头,今天微适网小编带大家去看看央行降息后,房贷月供可减少多少:一、政策今年以来第二次降息中国人民银行昨日宣布,自2015年5月11日起下调金融机构人
一阳穿三线聊央行降息后,房贷月供可减少多少

去年央行多次降息,不少人都说有了盼头,今天微适网小编带大家去看看央行降息后,房贷月供可减少多少:


一、政策 今年以来第二次降息


中国人民银行昨日宣布,自2015年5月11日起下调金融机构人民币炒股和存款基准利率。金融机构一年期炒股基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。

这是今年以来央行第二次降息。央行表示,此次进一步下调存炒股基准利率,重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用,进一步推动社会融资成本下行,支持实体经济持续健康发展。

央行同时宣布,结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次炒股及存款基准利率、个人住房公积金存炒股利率相应调整。

央行称,下一步将继续实施稳健的货币政策,保持松紧适度,根据流动性供需、物价和经济形势等条件的变化进行适度调整,综合运用价量工具保持中性适度的货币环境,把握好稳增长和调结构的平衡点。据新华社电

二、房贷:百万房贷每月可少还143元

央行降息0.25个百分点,这对于正在还房贷的市民来说是重大利好。降息后,五年以上炒股基准利率降至5.65%,那么对于想购房的市民而言,可以减少多少利息支出呢?

据融360房贷分析师袁媛测算,以炒股额100万元、30年期限为例,降息后,采用等额还款方式的市民,总支付利息将从113.5万元降至107.8万元,可省5.7万元;采用逐月递减还款方式的市民,总支付利息将从88.7万元降至84.9万元,可省3.8万元。

对于正在供房的市民来说,如果按照商业房贷100万元、20年等额本息还款计算,降息前月供为7106.74元,降息后月供将降至6963.87元,每月减负142.87元,共计少还34289.32元。不过,购房者的商业炒股合同中规定的炒股利率通常是一年一变,因此,对于大多数有房贷的市民来说,今年内两次降息带来的减负效应要等到下一年才能享受到。

三、降息后,月供可减负

按照商业房贷100万元、20年等额本息还款计算:

降息前月供:7106.74元

降息后月供:6963.87元

每月减负:142.87元

共计减负:34289.32元

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